Vedligeholdelse af naturområde ved bækken, boliger og bygninger
Arealet langs bækken er udlagt som naturområde og skal bevares som sådan. Derfor har foreningen fået lavet en plejeplan for arealet:
Plejeplan revideret 2022 – 2026
Foreningen har lavet en vedligeholdelsesplan, som supplerer bygherrens anbefalinger og beskrivelse af andelshaverens løbende vedligeholdelse af boligen.
Vedligeholdelsesplan 2020 – 2024
2 obligatoriske arbejdsdage om året
Arbejdsdagene indledes med hyggelig fælles morgenmad i drivhuset, hvor opgaverne fordeles.
Den ene arbejdsdag afholdes om foråret, den anden i efteråret. Ved den lejlighed udfører alle i det omfang de kan i fællesskab forskellige arbejds- og vedligeholdelsesopgaver, så som lugning, rensning, maling, klipning, og hvad der ellers er af gøremål.
Bestyrelsen har overblik over opgaver der skal laves. Er man forhindret i at deltage på selve arbejdsdagen, kan man tage en opgave en anden dag.
Hvis man på grund af alder eller sygdom ikke er i stand til deltage i de obligatoriske arbejdsdage, betaler man 500 kr. pr. arbejdsdag til foreningen.
Ud over de 2 obligatoriske arbejdsdage indkalder bestyrelsen til 2 frivillige havedage (juni og oktober) for dem der kan og har lyst. Efter fælles morgenmad arbejdes der et par timer med, hvad der trænger til at blive gjort.
Den daglige vedligeholdelse
Året igennem er der opgaver, der skal udføres f.eks. græsslåning og almindelig vedligeholdelse af beplantningen på fællesarealerne, og der skal holdes øje med murværk, tag, kloak og hvad der ellers måtte være på bygningerne og i området i det hele taget.
Nogle af andelshaverne har påtaget sig løbende opgaver, såsom græsslåning.
Bestyrelsen har det overordnede ansvar for, at tingene bliver gjort, og at der bliver indkaldt arbejdskraft i fornødent omfang til de opgaver, der året igennem skal udføres, så foreningens ejendom kan blive ved med at fremstå velholdt. Det holder fællesudgifterne – og dermed huslejen – nede, idet vi så ikke behøver at betale os fra de praktiske opgaver, der ikke kræver egentlig håndværksmæssig kunnen.
Affaldssortering – foreningen har beholdere til sortering af:
Madaffald – tømmes ugentligt
Restaffald – tømmes ugentligt
Glas og metal – tømmes hver 2. uge
Papir, pap og tekstilaffald – tømmes hver 2. uge
Hård / blød plast, mad-og drikkekartoner – tømmes hver 2. uge
Haveaffald fra marts til oktober – tømmes hver 4. uge
Se Kredsløbs sorteringsfolder her
Husdyr
Det er tilladt at holde husdyr – selvfølgelig under ansvar.
Gennem tiden har der været både hunde og katte og det har ikke skabt problemer.
Lokale håndværkere
Andelsforeningen bruger fortrinsvis lokale håndværkere, og har gode erfaringer med dem. Er det foreningen, der skal betale for reparationer eller andet arbejde, skal det altid gå gennem bestyrelsen.
Naturligvis står det andelshaverne frit for at bestille de håndværkere, man foretrækker, til de arbejder, som man selv skal betale, men foreningens håndværkere har vi som sagt gode erfaringer med, og de kender bebyggelsen. Her er liste over de håndværkere, foreningen anvender:
Maler: STA Malerfirmaet A/S, Tofteleddet 4B, 8330 Beder, tlf. 20 29 19 00
Murer og tømrer: Beder Murerforretning ApS v/Jesper Bruun, Agernvej 53, 8330 Beder, tlf. 40 62 74 12
Kloak, snerydning og saltning: Kloakmesteren i Odder v/Morten Bonde, Østergade 21, 8300 Odder, tlf. 86 55 60 22 / 21 42 60 22
El-installatør: Malling Elservice A/S, Bredgade 79, 8340 Malling, tlf. 86 93 11 30 / 21 78 32 27
VVS: BS VVS ApS v/Bo Schjerven, Kirkevej 6, 8260 Viby J, tlf. 26 29 25 21
Træpleje: Birchs Træservice, Kattrupvej 19, 8660 Skanderborg, tlf. 50 90 46 68
Anlægsgartner: Anlægsgartner Thomas Mulvad, Balskærvej 33, 8340 Malling, tlf. 22 89 72 70