Vedligeholdelse af naturområde ved bækken, boliger og bygninger
Arealet langs bækken er udlagt som naturområde og skal bevares som sådan. Derfor har foreningen fået lavet en plejeplan for arealet:
Plejeplan revideret 2022 – 2026
Foreningen har lavet en vedligeholdelsesplan, som supplerer bygherrens anbefalinger og beskrivelse af andelshaverens løbende vedligeholdelse af boligen.
Vedligeholdelsesplan 2020 – 2024
Bygherrens anbefalinger: Fiskbæk vedligeholdelsesplan
Arbejdsdag
Som andelshaver er man blevet medlem af en forening, og det medfører visse forpligtelser. Alle må efter evne bidrage til det fælles arbejde, der er nødvendigt, hvis man vil holde foreningens ejendom i god og velholdt stand.
Derfor arrangeres der 2 årlige arbejdsdage; den ene om foråret, den anden i efteråret. Ved den lejlighed udfører man i fællesskab forskellige arbejds- og vedligeholdelsesopgaver.
Heldigvis er der altid fin tilslutning til arbejdsdagen, og der er en god stemning dagen igennem og ved den fælles afslutning.
Hvis man på grund af alder eller sygdom ikke er i stand til deltage i arbejdsdagen, betaler man 500 kr. til foreningen.
Den daglige vedligeholdelse
Året igennem er der opgaver, der skal udføres f.eks. græsslåning og almindelig vedligeholdelse af beplantningen på fællesarealerne, og der skal holdes øje med murværk, tag, kloak og hvad der ellers måtte være på bygningerne og i området i det hele taget. Nogle af andelshaverne har påtaget sig løbende opgaver, såsom græsslåning.
Bestyrelsen har det overordnede ansvar for, at tingene bliver gjort, og at der bliver indkaldt arbejdskraft i fornødent omfang til de opgaver, der året igennem skal udføres, så foreningens ejendom kan blive ved med at fremstå velholdt. Det holder fællesudgifterne – og dermed huslejen – nede, idet vi så ikke behøver at betale os fra de praktiske opgaver, der ikke kræver egentlig håndværksmæssig kunnen.
Der er lavet en plan for vedligeholdelse af haven:
Vedligeholdelses- og arbejdsplan for fællesområdet
Affaldssortering – foreningen har beholdere til sortering af:
Madaffald – tømmes ugentligt
Restaffald – tømmes ugentligt
Glas og metal – tømmes hver 2. uge
Papir, pap og tekstilaffald – tømmes hver 2. uge
Hård / blød plast, mad-og drikkekartoner – tømmes hver 2. uge
Haveaffald fra marts til oktober – tømmes hver 4. uge
Se Kredsløbs sorteringsfolder her
Husdyr
Det er tilladt at holde husdyr – selvfølgelig under ansvar.
Gennem tiden har der været både hunde og katte og det har ikke skabt problemer.
Lokale håndværkere
Andelsforeningen bruger fortrinsvis lokale håndværkere, og har gode erfaringer med dem. Er det foreningen, der skal betale for reparationer eller andet arbejde, skal det altid gå gennem bestyrelsen.
Naturligvis står det andelshaverne frit for at bestille de håndværkere, man foretrækker, til de arbejder, som man selv skal betale, men foreningens håndværkere har vi som sagt gode erfaringer med, og de kender bebyggelsen. Her er liste over de håndværkere, foreningen anvender:
Maler: STA Malerfirmaet A/S, Tofteleddet 4B, 8330 Beder, tlf. 20 29 19 00
Murer og tømrer: Beder Murerforretning ApS v/Jesper Bruun, Agernvej 53, 8330 Beder, tlf. 40 62 74 12
Kloak: Kloakmesteren i Odder v/Morten Bonde, Østergade 21, 8300 Odder, tlf. 86 55 60 22 / 21 42 60 22
El-installatør: Malling Elservice A/S, Bredgade 79, 8340 Malling, tlf. 86 93 11 30 / 21 78 32 27
VVS: BS VVS ApS v/Bo Schjerven, Kirkevej 6, 8260 Viby J, tlf. 26 29 25 21
Træpleje: Birchs Træservice, Kattrupvej 19, 8660 Skanderborg, tlf. 50 90 46 68
Anlægsgartner: Anlægsgartner Thomas Mulvad, Balskærvej 33, 8340 Malling, tlf. 22 89 72 70